Beitrag

Eine Baulücke wird geschlossen: im Univiertel entstehen Studentenappartements und barrierefreie Wohnungen für Senioren

Die Firma Kummer Univiertel lässt die Bagger anrücken baut darauf, dass ab Herbst 2013 Jung und Alt im Augsburger Universitätsviertel zusammenwohnen. Das Konzept: ein Hauptgebäude mit Studentenappartements sowie drei weitere Gebäude mit barrierefreien Wohnungen.

Bereits am 1. Juni wurde der Spaten auf dem Baugelände im Univiertel gestochen – anwesend waren (v.l.n.r.): der Augsburger Architekt Stefan Strohmayr, Mitgesellschafter Nico F. Kummer, Augsburgs 3. Bürgermeister Peter Grab, ZBI-Vorstandsmitglied Dr. Bernd Ital und der Niederlassungsleiter der Alpine Bau Deutschland AG in München Michael Remold. Bild: Ulrike Woell, 2012.

Wohnraum für Jung und Alt

Auf der Satellitenkarte war es bisher das letzte freie Baugrundstück im Univiertel. Pünktlich zu Beginn des Wintersemesters 2013/2014 werden an der Ecke Josef-Priller-Straße/Hugo-Junkers-Straße, wo das Sattelitenbild jetzt noch Freifläche zeigt, 152 Studentenappartements und 50 altersgerechte Wohnungen für Senioren ab 60 bezugsfertig sein. Die Idee von gemeinschaftlichen Wohnen wurde in Augsburg bereits anderenorts umgesetzt: So leben zum Beispiel am Oberen Graben seit 2009 Studenten und Senioren in einem Wohnprojekt der Paritätischen St. Jakobsstiftung gemeinsam unter einem Dach. Und auch auf dem Sheridan-Areal im Augsburger Stadtteil Pfersee gibt es seit 2009 ein Mehrgenerationenhaus. "Das Zusammenwohnen von Jung und Alt wird schon lange praktiziert – jetzt auch in Augsburgs Universitätsviertel", sagt Stefanie Kuhn, Öffentlichkeitsarbeit der Bauherrenvertretung (Velovent Immobilien).

Zusammenwohnen – verteilt auf vier Gebäude

So werden sie aussehen: die Studentenappartements und die barrierefreien Wohnungen für Senioren an der Josef-Priller-Straße/Hugo-Junkers-Straße. Bild: raumflug/Leo Auracher.

Bis 2009 war das Grundstück im Universitätsviertel im Besitz der Stadt: Es war für eine weiterführende Schule freigehalten worden. Eine Analyse ergab jedoch, dass kein Bedarf besteht. So erwarb Kummer Univiertel den Baugrund. Die Nähe zur Uni bietet sich für Studentenwohnungen an. Aber auch die gealterten Bewohner des jungen Univiertels möchten hier gerne auch im Alter weiterhin wohnen. Die Lösung scheint daher naheliegend: Zusammenwohnen – aber dennoch räumlich getrennt. Die über 150 Studentenappartements sind in einem großen Hauptgebäude untergebracht, die Seniorenwohnungen verteilen sich auf drei kleinere Gebäude, dazwischen öffentlich zugängliche Grünfläche. 

Barrierefrei im Alter

Keine Schwellen, breite Türstöcke und ein Aufzug, der die Tiefgarage mit der Etage verbindet. Dieses Wohnkonzept richtet sich in vor allem an Senioren ab 60 Jahren – ein betreutes Wohnen ist es jedoch nicht. Den rüstigen Bewohnern steht dennoch ein Concierge zur Verfügung, der auch mal kleine Hausmeistertätigkeiten übernimmt. Die 50 barrierefreien Wohnungen gibt es in 25 verschiedenen Grundrissen – ob allein oder zu zweit, mit Terrasse oder einem Wintergarten. Ob den Senioren die Nähe zu den Studenten gefällt wird sich zeigen – bislang funktioniert das Zusammenleben von Studenten und Familien im Univiertel jedoch gut.

Nähe zur Uni

Die Uni wächst und damit auch der Bedarf an studentischem Wohnraum. Da sind 152 Studentenappartements ein Anfang. Geplant wurden die Wohnungen von dem Augsburger Architekten Stefan Strohmayr. Neben 1-Zimmer-Wohnungen wird es auch einige 2-Zimmer-Wohnungen geben – für den Studenten mit größerem Platzbedarf, das Studentenpaar oder die Wohngemeinschaft. Den Quadratmeter an der Josef-Priller-Straße gibt es ab 3350 Euro: Geld, das laut Stefanie Kühn (Öffentlichkeitsarbeit Velovent Immobilien) vor allem Eltern investieren – oft auch als Kapitalanlage. Die Appartements werden möbliert, mit Küche, Bett Schrank und Schreibtisch, verkauft. "Aufgrund der meist kurzen Studiendauer möchte nicht jeder Student extra Möbel kaufen", sagt Stefanie Kuhn.

Mit dem Verkauf der Wohnungen ist die Bauherrenvertretung zufrieden: Seit dem Verkaufsstart im Herbst 2011 wurden zwei Drittel der Studentenappartements verkauft, die Verkäufe der Wohnungen für Senioren liegen etwas darunter.

Link-Liste:
Kummer Univiertel GmbH und Co. KG: http://www.wohnpark-univiertel-augsburg.de/cms/website.php
VELOVENT Immobilien GmbH: http://www.velovent.de/index.php
Zentral Boden Immobilien Gruppe: http://www.zbi-ag.de

Gemeinschaftliches Wohnen in Augsburg: augsburg.de/index.php
Gemeinschaftlich wohnen in Augsburg: http://www.gib8.net/wohnen
Kontaktstelle neuer Wohnungsbau Augsburg: augsburg.de/index.php