Neues Leben für ein ehemaliges Industrieareal an der Berliner Allee

Das 12 ha große, ehemals von den Firmen Osram und Ledvance genutzte Industrieareal an der Berliner Allee wird in ein urbanes Wohnquartier mit ergänzenden gewerblichen und sozialen Einrichtungen umgewandelt. Geplant sind etwa 980 Wohneinheiten in serieller Holzbauweise, wobei rund 50 % als geförderter Wohnraum vorgesehen sind. Zusätzlich wird ein Teil des Areals gewerblicher Nutzung vorbehalten. Freiraumkorridore sollen die Erschließungsanlagen aufnehmen und gleichzeitig als stadtklimatische und ökologische Grünachsen fungieren. Ziel ist es, das Areal funktional und räumlich in die benachbarten Siedlungsgebiete des Textilviertels zu integrieren und die Grünverbindung zwischen Innenstadt und Lech aufzuwerten.

Die geplante Bebauung lässt sich nicht aus dem aktuell geltenden Planungsrecht entwickeln. Der Stadtrat der Stadt Augsburg hat aus diesem Grund am 24. Oktober 2024 die Änderung Nr. 1995-209 zum FP für den Bereich "Östlich der Berliner Allee, ehemaliges 'Ledvance'-Areal" im Planungsraum Innenstadt, sowie die Aufstellung des BP Nr. 486 "Östlich der Berliner Allee, ehemaliges 'Ledvance'-Areal" beschlossen. Weitere Informationen können Sie dem Amtsblatt der Stadt Augsburg vom 15. November 2024 entnehmen.

Die Verwaltung wird nun als nächsten Verfahrensschritt den Vorentwurf für die FP-Änderung Nr. 1995-209, sowie für den Bebauungsplan Nr. 486 erarbeiten. Anschließend wird jeweils die frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung für die beiden Verfahren durchgeführt. Diese werden vorher im Amtsblatt der Stadt Augsburg bekannt gemacht.